Vente appartement 189 000 €

58,19 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Mérignac (33700)

MERIGNAC situé Résidence Les Olympiades secteur Capeyron à Proximité de toutes commodités (Tram A, Liane Bus et tous commerces. Le bien se situe au 7ème/10étage avec 2 ascenseurs. La résidence est sécurisée et en parfait d'entretien, aucuns travaux de copropriété à prévoir (Ravalement 2025). T3 de 58m2 comprenant : une entrée, séjour et salon de 25m2 ou 2ème chambre en fonction des besoins, dégagement avec placards, SDB, WC séparés, chambre, cellier intérieur et cellier privatif sur le pallier, grand balcon tout le long du logement, orienté EST. Bien en copropriété de 1040 Lots, charges courantes annuelles de 1392€ comprenant (eau froide avec sous compteurs, Chauffage semi-collective via convecteur bi-jonction, entretien...). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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AGENCE IMMOBILIER DUBOIS

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