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Description

Menton - Val de Gorbio - Appartement trois pièces
Venez découvrir ce trois pièces situé dans le quartier du Val de Gorbio à Menton dans un secteur très calme à quelques minutes de toutes les commodités.
Vous serez séduit par une petite copropriété de la fin des années 90, en très bon état.
L'appartement se trouve au 1er étage, il est complété d'une cave et d'un parking en rez de chaussée.
Le bien qui bénéficie d'une belle luminosité notamment sur le séjour et sa terrasse, mérite un petit rafraichissement pour délivrer tout son potentiel.
La cuisine séparée peut être ouverte sur le séjour pour un espace de vie très confortable.
Deux chambres (dont une petite) complètent cet appartement.
Une salle de bains avec toilette, et un WC séparé finissent de rendre ce bien complet.
Possibilité d'un second parking en supplément.
A voir sans tarder

Publiée le 14/11/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 86443964 - Réf Superimmo : ANVXZVUE2
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 4 768 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

15 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

58,73 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage
Orientation : SudVue dégagée, sur verdure
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 7 m²Séjour de 22 m²
Fenêtres double vitrageInterphone - Porte blindée
Copropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170,1 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5,2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2025.

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