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Vente appartement 580 000 €
58,51 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Megève (74120)

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  • 9 913 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage avec ascenseur
  • 1 balcon (4 m²)
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif au fuel
ALLARD COOKE & Associés

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Description

Proche commerces, 650 m du centre du village, appartement au 1er étage comprenant : entrée avec placard, , deux chambres avec placards, salle de douches avec coin buanderie, wc, cuisine équipée, salon séjour agrémenté d'une cheminée (*) et d'un balcon offrant une belle vue sur les montagnes. En dépendances : garage, casier à skis. Chauffage central au fuel avec compteurs individuels. (*) Cheminée non conforme conforme au P.P.A. - Plan de Protection de l'Atmosphère vallée de l'Arve.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 285 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1643.00 et 2223.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ALLARD COOKE & Associés : Gérant - Laurent ALLARD
Carte T CPI 74012017000019489
RCP B423660828

Publiée le 31/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : A2602-ALLARDCOOKE74 - Réf Superimmo : ANVXZSC4O
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Caractérisques
Prix de vente : 580 000 €Prix au m² : 9 913 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 285 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

58,51 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 balcon (4 m²)
Année de construction : 1977Chauffage collectif au fuel
Coin cuisine équipé1 salle d'eau
Copropriété de 62 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
350 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
105 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 643 € / an
Maximum : 2 223 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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