Vente appartement 189 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Meaux (77100)

iad France - Christian Fabre vous propose: Idéal pour couple ou investisseur - Appartement 3 pièces situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie pratique et confortable.
Il comprend une entrée, un séjour de 20m² environ et son balcon avec vue sur le parc naturel du Patis, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Pour votre confort, une place de parking en sous-sol.
Cet appartement bénéficie d'une exposition double Est-Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi profiter de moments de détente sur votre balcon en admirant la vue sur le parc du Patis.
Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, des espaces verts et transport en commun.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 534 544 259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 3 259 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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CHRISTIAN FABRE - IAD

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