Vente appartement 275 000 €

58,97 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Massy (91300)

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE A vendre : venez découvrir à MASSY (91300) cet appartement T3 de 58,95 m². A deux pas de la place du grand ouest et de la gare. Il bénéficie d'une exposition sud-ouest. Il est situé au rez-de-chaussée dans un immeuble récent avec ascenseur. Le bâtiment comporte cinq étages. La sécurité de l'appartement est assurée par un digicode. Cet appartement inclut une entrée, un séjour/cuisine orienté sud-ouest de 24 m² donnant sur la terrasse, et deux chambres (de 10 et 13 m²). Il compte une salle de bains et des toilettes. Il offre une entrée. L'appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz. Cet appartement T3 est en très bon état général. 7,35 m² de terrasse offrent à cet appartement de l'espace supplémentaire bienvenu. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, UN BOX en option aux prix de 18 000 euros. Le bien est situé à 100 mètres des commerces. 5 min de la gare RER MASSY-PALAISEAU. Des établissements scolaires primaires se trouvent à proximité : l'École Élémentaire Léonard de Vinci, l'École Élémentaire Atlantis et l'École Maternelle Léonard de Vinci. Il y a un arrêt de bus et la gare à cinq minutes du bien. Il y a un accès à l'autoroute A10 à 1 km. On trouve de nombreux restaurants à quelques minutes du logement. L'énergie et la consommation deviennent des points-clés d'achat qu'il convient d'avoir en tête. Les indices DPE et GES sont respectivement de classe B (190 kWh/m²/an) et de catégorie C (14 Kg CO2/m²/an). Il faut également compter 1 800 euros de charges de copropriété. C'est un logement en copropriété. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet MASSY pour une première visite de cet appartement en vente. (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) José MESQUITA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 959 037 - Evry.

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 4 663 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an	Taxe foncière : 980 €

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2022.

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GUY HOQUET MASSY

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