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Vente appartement 229 000 €
58,25 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 4ème (13004)

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  • 3 931 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/8 avec ascenseur
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
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Description

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité ce T3 d'environ 63 m² idéalement situé en plein coeur du 4ème arrondissement de Marseille, dans le quartier recherché et dynamique des Chartreux.
Cet appartement refait à neuf, au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue offre une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses 3 balcons et son exposition traversante.
Vous serez séduits par son agréable pièce de vie lumineuse, sa cuisine indépendante aménagée et équipée, ses deux chambres confortables, sa salle d'eau, son WC indépendant et ses nombreux rangements.
Pas de travaux à prévoir. Une cave vient compléter ce bien.
A VISITER SANS TARDER
N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations.
L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.
Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller AHORA IMMOBILIER : Laurence DUPAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 25/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA24303-AHORA - Réf Superimmo : ANVXZY8YJ
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 3 931 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 596 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,05% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

58,25 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/8 avec ascenseur
CaveAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine séparée, équipée
Séjour de 16 m²Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 960 € / an
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