Vente appartement 270 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 11ème (13011)

LE PAISIBLE - Appartement T3 de 58m² - 2 Terrasses - Box double fermé (en sus) - 13011 LES CAMOINS Llinares immobilier vous propose: LE PAISIBLE, un charmant appartement T3 de 58m², niché au sein d'une résidence prisée, parfaitement entretenue et idéalement située dans le secteur très recherché des Camoins, à deux pas des commerces. Vous serez accueillis par une entrée fonctionnelle avec un grand placard de rangement, ouvrant sur un double salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur une spacieuse terrasse à l'abri des regards, parfaite pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, en toute tranquillité. Côté nuit, deux chambres confortables, dont une avec terrasse privative, se partagent une élégante salle de bain, intégrant une buanderie et des wc séparés. Vous avez la possibilité d'acquérir un box double fermé de 25m² en sous-sol, en supplément. Un véritable havre de paix, garant de confort et de calme absolu. Rare, à découvrir sans tarder !
DL/Contact Cassandra Malecot: 06 27 88 80 37
Attestation collaborateur ADC13102023000002196
RCP 7953190/S17671119
- Copropriété : 75 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1533euros (127euros/mois: chauffage, eau froide et chaude, ascenseur, entretien des communs)
- Taxe foncière : 1533euros/an
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 600euros et 880euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13011 - T3 de 58m2 - 2 Terrasses - Box double fermé(en sus) - 13011 LES CAMOINS

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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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LLINARES IMMOBILIER

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