Superimmo
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Vente appartement 364 900 €
58,37 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Maisons-Alfort (94700)

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  • Sous compromis
  • 6 251 €/m²
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Description

'COUP DE CŒUR' de l’agence !Situé à MAISONS-ALFORT, dans le quartier prisé de CHARENTONNEAU, vous ne résisterez pas à ce bien coup de cœur en PARFAIT ÉTAT d’une superficie de 60 m2, agencé en DUPLEX avec une BELLE TERRASSE de 9m2 accessible depuis le séjour et SANS VIS-À-VIS,Des COMBLES de plus de 40 m2 au sol vous offrent un ESPACE DE STOCKAGE pratique et facilement accessible.
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : Dans une RUE CALME à deux pas des BORDS DE MARNE, ce bien bénéficie d’un environnement paisible. Une localisation idéale pour conjuguer qualité de vie et praticité au quotidien !
AGENCEMENT (OPTIMAL) : Ce DUPLEX en PARFAIT ÉTAT et TRES LUMINEUX se compose comme suit :
• Au rez-de-chaussée : o Une CUISINE MODERNE entièrement équipée et aménagée o Un SÉJOUR lumineux avec accès direct à la TERRASSE exposée et sans vis-à-vis
• Au 1er étage : o Un ESPACE BUREAU o Une SALLE D’EAU avec WC o Une CHAMBRE avec BALCON o Une DEUXIÈME CHAMBRE avec rangements intégrés
• Combles : o + de 40 m2 au sol accessibles par escalier escamotable, parfaits pour du STOCKAGE ou un futur aménagement
À l’extérieur : Profitez d’une TERRASSE intimiste, bien exposée, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
LES PLUS : • SECTEUR CALME à proximité immédiate des BORDS DE MARNE • PETITE COPROPRIÉTÉ • DUPLEX LUMINEUX CLÉ EN MAIN : AUCUN TRAVAUX à prévoir • AGENCEMENT FONCTIONNEL • BELLE TERRASSE SANS VIS-À-VIS • COMBLES offrant un ESPACE DE STOCKAGE SUPPLÉMENTAIRE
L’AVIS DU CONSEILLER : Un bien RARE sur le secteur, moderne, confortable, lumineux et clé en mains. Parfait pour un premier achat ou un projet familial, ce DUPLEX saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité.
COUP DE CŒUR GARANTI ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite.DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques : georisques.gouv.fr Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 140 € et 1 570 €, indexées à l’année 2021/22/23 (abonnements compris). Charges copropriété : 50 € / mois.

Publiée le 23/07/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : 886 B - Réf Superimmo : ANVXZ49WG
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Caractérisques
Prix de vente : 364 900 €Prix au m² : 6 251 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

58,37 m² - 3 pièces - 2 chambresSéjour de 60 m²
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 570 € / an
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