Vente appartement 269 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Maisons-Alfort (94700)

iad France - Fabrice Varela vous propose: Dans petite Copropriété arboré et bien entretenue, à quelques pas du métro ligne 8. Appartement situé au 2e étage au calme et sans vis à vis. Il se compose de : entrée, séjour, cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau, Wc séparés, rangements. Au sous-sol une cave et un parking collectif à la disposition des copropriétaires.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259.33€ par mois (soit 3111.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Varela mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510154370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 4 638 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 111,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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FABRICE VARELA - IAD

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