Vente appartement 213 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lucciana (20290)

iad France - Irène Valentin vous propose: Irène VALENTIN vous propose à Lucciana en Haute-Corse, sur la côte orientale dans la proche agglomération bastiaise, UNE BAISSE DE PRIX pour ce bel appartement T3 de 60m² en PARFAIT ÉTAT. On entre dans la grande pièce principale de 25m² qui comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée : plaque à induction 4 feux, 1 four encastré, 1 réfrigérateur, 1 hotte, placards et tiroirs. L’appartement dispose de 2 chambres spacieuses et LUMINEUSES de 11 et 12m² environ avec des placards intégrés - 1 agréable salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, une jolie vasque, un beau meuble de salle de bain, un sèche-serviettes électrique. Les WC sont dans la salle d'eau.
La terrasse en L est orientée à l'ouest, au nord et à l'Est- TRES BELLES VUES DEGAGÉES MER ET MONTAGNES - La résidence et ses espaces verts sont bien entretenus. UNE PLACE DE PARKING ATTITRÉE.
Double vitrage - Moustiquaires sur mesure aux fenêtres et en accordéon sur la baie vitrée du salon - Volets électriques dans toutes les pièces - Cumulus de 200L installé en 2024 - Emplacement pour un lave-linge dans le placard fermé de l’entrée - PARQUET FLOTTANT - Placards, penderies/rangements dans toutes les pièces de vie - Climatisation réversible - VMC - Convecteurs et sèche serviette électrique - Fibre - Plafonniers dans les pièces de vie – ÉQUIPEMENTS ET AMEUBLEMENT DE QUALITÉ - Ménage dans l'immeuble -
L’appartement est très bien situé dans une belle résidence proche de tous commerces et de toutes les commodités : supermarchés, pharmacies, médecins, banques, etc. Emplacement idéal : 10 minutes de la plage de la Marana - Proche de l’aéroport SANS AUCUNE NUISANCE SONORE. AXES T11 BASTIA (20 minutes) - CALVI - ILE ROUSSE -
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 251 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 213000 euros. Prix hors honoraires : 203000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,93% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Valentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 890291669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 213 000 €	Prix au m² : 3 672 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2025.

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IRÈNE VALENTIN - IAD

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