Vente appartement 179 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Limeil-Brévannes (94450)

iad France - Nicolas Chassin vous propose: En exclusivité – Appartement F3 entièrement rénové avec parking et cave
Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement F3 entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et moderne dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.
Un espace de vie lumineux et bien agencé
L’appartement s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 25 m², baignée de lumière et sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable pour se détendre ou recevoir. La cuisine moderne et équipée, ouverte sur le séjour, a été pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité.
Un coin nuit bien séparé
Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, ainsi qu’un dressing indépendant, parfait pour un rangement optimal. La salle d’eau neuve, équipée d’une douche à l’italienne, a été réalisée avec des matériaux de qualité. Les WC sont séparés pour plus de confort.
Des prestations complètes et modernes
Appartement entièrement rénové, aucune rénovation à prévoir
Cave privative pour du rangement supplémentaire
Place de stationnement privative, un vrai plus dans le secteur
Un emplacement stratégique
Proximité immédiate des transports, commerces et écoles
À deux pas du futur Téléval, qui reliera Limeil au métro en huit minutes, facilitant les déplacements vers Paris et sa banlieue
Cet appartement, rare sur le marché, est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien clé en main, moderne et idéalement situé.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 523927911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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NICOLAS CHASSIN - IAD

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