Vente appartement 220 500 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Pradet (83220)

LE PRADET CENTRE VILLE : Situé au 1er étage sur deux d'une petite et calme copropriété des années 70 , bel appartement de type F3 d'environ 58 m² avec 2 balcons. Il est composé d'une entrée, d'un salon de 16 m² avec balcon exposé ouest, d'une cuisine avec balcon exposé est, d'un cellier, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Rénové (double vitrage, électricité aux normes, cuisine, parquet dans les chambres...). Seuls les sols du salon et de la cuisine sont encore en granito. La copropriété dispose d'un grand terrain pour se garer facilement. Un garage en rdc de près de 20 m² est possible en option. DPE : E (Amélioration possible par climatisation réversible) . Soumis au statut de la copropriété de 16 lots. Charges de copro : 60 euros/mois. Taxe Foncière 1313 euros. AGENCE GUICHARD IMMOBILIER ON / OFF MARKET . VENTE - LOCATION - GESTION LOCATIVE . Expertise du marché local de 18 ans. 119 avenue de la première DFL 83220 LE PRADET . Tél : 04 94 00 31 00 . Mail : (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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