Vente appartement 170 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Havre (76600)

iad France - Charlotte Fleury vous propose: NOUVEAUTÉ à la VENTE chez iad France - LE HAVRE HYPERCENTRE - COTY
~~Appartement 3 pièces + balcon~~
Situé en PLEIN COEUR DU CENTRE VILLE du Havre, cet appartement 2 chambres offre un espace de vie confortable et pratique. Idéal pour les couples, les petites familles ou les investisseurs, cet appartement est un excellent choix pour ceux qui recherchent un bien immobilier bien entretenu et parfaitement situé pour le TOUT A PIED.
L'appartement se trouve au 1er étage d'un petit immeuble situé juste à côté de l'espace COTY. Il bénéficie d'une exposition est/ouest offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
En entrant dans l'appartement, vous trouverez le SEJOUR LUMINEUX de 17m², donnant accès à un BALCON couvert parfait pour profiter d'un extérieur, la cuisine séparée, les 2 CHAMBRES offrant des espaces confortables pour se reposer, la salle d'eau, le WC séparé et un séchoir vous permettant de bénéficier d'un espace buanderie.
Le système de chauffage individuel fonctionne au gaz naturel.
Une place de PARKING extérieure est incluse mais non nominative, offrant tout de même un stationnement pratique pour les résidents.
Une CAVE au RDC de l'immeuble est disponible pour un espace de stockage supplémentaire.
Dans l'ensemble, cet appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux.
N'attendez pas, saisissez cette opportunité d'acquérir un bien immobilier idéalement situé, confortable et fonctionnel en plein cOEur de ville du Havre.
Contactez moi pour une visite, je suis à votre disposition 7 jours/7.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Fleury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 844233148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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CHARLOTTE FLEURY - IAD

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