Vente appartement 190 800 €

58 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lanester (56600)

L'agence GIVERN immobilier est ravie de vous présenter en exclusivité cet appartement situé au rez-de-chaussée, doté d'un jardin privé avec son petit cabanon.
Cet appartement, refait à neuf, fait partie d'un petit immeuble de caractère comprenant seulement trois logements, géré par un syndic bénévole, ce qui garantit des charges limitées.
Idéalement situé à proximité de Lorient et à seulement 3 minutes à pied du Scorff, cet appartement se compose de :
Une chambre spacieuse de 14 m²,
Une grande cuisine aménagée équipée de 14 m² avec frigo américain et lave vaisselle (non présents sur les photos),
Un salon confortable et lumineux de 20 m²,
Une salle d'eau avec WC intégré.
Les prestations incluent des huisseries en double vitrage et des murs en pierre offrant une isolation efficace. Aucun travaux à prévoir.
Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique?!
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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GIVERN IMMOBILIER

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