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Description

COUP DE CŒUR à La Varenne Saint-Hilaire ! Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Maur-des-Fossés, entre les bords de Marne et les jolies maisons familiales, découvrez ce spacieux 2 pièces de 58 m², baigné de lumière et entouré de verdure. Situé au 3ème étage d’une charmante résidence des années 60, cet appartement bénéficiant d’une exposition plein EST offre un cadre de vie rare : un séjour lumineux avec balcon sur jardin, une cuisine indépendante (ouverture possible), une belle chambre, une salle de bains et des WC séparés. Une cave complète ce bien, et une place de parking est disponible en supplément (10 000 €).À seulement 4 minutes du RER A La Varenne – Chennevières et du célèbre marché de La Varenne, vous rejoignez Paris en 25 minutes, tout en profitant du calme et de l’ambiance “village” de ce quartier classé parmi les meilleurs du Val-de-Marne. Un bien rare à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/06/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : GB00206893 - Réf Superimmo : ANVXYSANN
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 828 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 324 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

58 m² - 2 pièces - 1 chambre3ème étage
Orientation : Est / OuestCave
1 balconChauffage collectif au gaz
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
352 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
11 octobre 2025

Baisse de 3,2%

280 000 €
13 juin 2025
289 400 €
Localisation
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