Vente appartement 307 400 €

58,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Teste-de-Buch (33260)

Exclusivité CABINET BEDIN - LA TESTE DE BUCH - APPT T3 - HYPER CENTRE. Découvrez en exclusivité cet appartement T3 idéalement situé au centre-ville de La Teste-de-Buch, à deux pas de la Place Jean Hameau. Son emplacement privilégié vous offre un accès à pied vers la gare, le marché couvert et tous les commerces de proximité.
Situé au 1er étage d’une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux vous séduira par sa double exposition Sud/Ouest, son séjour spacieux avec cuisine américaine équipée et ses ouvertures sur une terrasse et un balcon.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Un stationnement privatif sécurisé complète ce bien rare sur le secteur.
Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif de qualité au cœur du bassin d’Arcachon, cet appartement coche toutes les cases !
Contactez dès maintenant le Cabinet Bedin Immobilier pour organiser une visite et concrétiser votre projet à La Teste-de-Buch.
Contactez-nous au 05 57 73 66 88 ou au 05 56 22 36 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1160 et 1570 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 147 lots dont 61 lots principaux , Charges annuelles 1344. 00 Euros , Surface Carrez 58. 5m²

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Consommation d'énergie

Consommation 7 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - LA TESTE

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