Vente appartement 241 500 €

58 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Rochelle (17000)

LA ROCHELLE – HAUT DE LA GENETTE
Situé à deux pas de l'océan, des commerces et des transports, dans une résidence de standing avec parc, appartement type 2 offrant une surface habitable de 58 m².
Il se compose, d'une entrée avec placard, un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine aménagée/équipée, une chambre avec rangement, un cellier, une salle d'eau et un WC. Balcon de 6 m² exposé plein sud.
Local vélos commun dans la copropriété bien entretenue.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Emplacement idéal, à voir sans tarder !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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OSMOZ IMMOBILIER

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