Vente appartement 139 900 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

À proximité immédiate du centre-ville, dans le quartier du Pont Morineau, découvrez ce T3 de 58 m², rénové en 2023, situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété des années 70 comprenant seulement 3 lots, parfaitement entretenue.
Aucun travaux n’est à prévoir dans la copropriété : Ravalement de façade réalisé il y a 5 ans ; Réseau d'évacuations refait il y a 2 ans ; Copropriété calme et bien suivie.
Entrée fonctionnelle ; Chambre principale, séparée du bureau par une très jolie verrière atelier, apportant lumière et cachet ; Bureau avec placards, idéal pour télétravail, dressing ou petite chambre ; Cuisine indépendante ;Salle à manger + salon lumineux (possibilité d’être transformé en seconde chambre) ; Salle d’eau moderne ; WC indépendant.
Accès facile : une seule marche pour entrer dans l’appartement.
Idéal pour :
Investisseurs : bien clé en main, forte demande locative, zéro travaux ;
Étudiants ou jeunes actifs : hyper-centre, commodités immédiates ;
Personne seule ou âgée : rez-de-chaussée, accès facilité.
Les atouts :
Superbe verrière atelier, apportant charme et luminosité ;
Copropriété saine et récente en travaux ;
Appartement entièrement rénové, prêt à habiter ;
Possibilité 2 chambres ;
Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre-ville.
Un appartement rare sur le marché, alliant cachet, confort et tranquillité.
Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1396 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 0613230030, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450 - SAFTI – BOSSIS Véronique, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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VÉRONIQUE BOSSIS - SAFTI

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