Vente appartement 309 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Grande-Motte (34280)

Baisse de prix pour cet appartement de type 3 en deuxième ligne au cœur de La Grande-Motte – Opportunité à saisir !
Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue, Immeuble récemment ravalé (l'an passé), cet appartement de plus de 58 m² offre un cadre de vie idéal à deux pas du centre-ville. Son emplacement en deuxième ligne vous garantit tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités.
L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur une belle terrasse orientée au sud. Lorsque les arbres se dévêtiront après l'été, profitez d'une vue mer apaisante, un véritable plus pour ce bien. La cuisine, facilement aménageable, dispose d'une porte vitrée donnant également sur la terrasse, idéale pour vos repas en extérieur.
L'appartement comprend deux chambres, chacune avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse, ainsi qu'un espace bureau ou petite chambre supplémentaire. Vous trouverez également un dressing, un cellier, un WC séparé, une salle d'eau et un grand placard pour optimiser votre rangement.
Les volets roulants manuels apportent confort et praticité. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, ce bien représente une véritable opportunité grâce à son emplacement privilégié et ses possibilités d'aménagement.
Ne laissez pas passer cette chance de créer votre cocon dans une ville dynamique et ensoleillée. Contactez-nous pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 275, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 946€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.913778

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Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 5 328 € / m²
Charges prévisionnelles : 945,96 € / an	Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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DAMIEN CHEVALLIER - CAPIFRANCE

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