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Vente appartement 459 900 €
58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Baule-Escoublac (44500)
58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Baule-Escoublac (44500)
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- 7 929 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T3 - DERNIER ETAGE - DEUX BALCONS - GARAGE - SANS ASCENSEUR
Propriétés-Privées vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 58,17 m2 ( 74,15 m2 au sol ) au dernier étage dans une petite copropriété au calme proche de l'avenue Pavie avec ses restaurants, ses commerces et ses grands hôtels. Vous êtes à 400 mètres de la plage. Ce charmant appartement lumineux au 2ème et dernier étage sans ascenseur vous permettra de profiter d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée . Vous profitez de deux balcons. L'appartement comprend une grande chambre avec armoire intégrée et d'un espace couchage à l'étage. Vous disposez d'une sdb et d'une sde, ainsi que de deux toilettes. Un garage au sous-sol est inclus avec cet appartement.
DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 250 euros et 1 692 euros prix moyen des énergies indexées aux 01/07/24 (abonnement compris).
Prix 459 900 euros HAI dont 3,93 % d'honoraires soit 442 500 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405987DEKE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 25 lots - dont 12 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 27/08/2025 -
maj le 25/10/2025 -
Réf. agence : 405987.DEKE - Réf Superimmo : ANVXZCAOI
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| Prix de vente : 459 900 € | Prix au m² : 7 929 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,93% TTC - 17 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 442 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 58 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Garage |
| Balcon | Année de construction : 1992 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Digicode | Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 692 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2025.
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