Vente appartement 235 000 €

58 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Hyères (83400)

BAISSE DE PRIX!Appartement de charme situé à Hyères dans une résidence au calme absolu!
Appartement atypique par sa configuration duplex, allie volumes généreux et emplacement privilégié.
Situé dans un ecrin de verdure au premier et dernier étage (sans ascenseur), ce bien necessite un raffraichissement.
Belle exposition plein Sud, avec grande terrasse couverte
La pièce principale (25 m2) impressionne par sa hauteur sous plafond et sa luminosité. Son agencement actuel (une grande pièce de vie) permet éventuellement de créer une 2e chambre (selon besoins).
Atouts incontestables Emplacement calme absolu, faible charge , Loggia privative; une place de parking en sous sol et une cave viennent compléter le bien.

Usage flexible Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif (forte demande touristique). Coup de cœur garanti Visite impérative !

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Prix de vente : 235 000 €

Prix au m² : 4 052 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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