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Description

My Property vous souhaite la bienvenue en plein centre-ville. Cet appartement de caractère saura vous séduire dès les premiers instants par son charme authentique : parquet en point de Hongrie, moulures d'époque, belle hauteur sous plafond... un véritable coup de coeur assuré.
Dès l'entrée, vous découvrez un lumineux espace de vie de 23 m² baigné de soleil grâce à son exposition Sud-Ouest et ouvrant sur une rare terrasse privative de 25 m².
La cuisine, indépendante et entièrement équipée, allie fonctionnalité et style, avec un accès direct à l'extérieur.
La chambre spacieuse de 19 m², dotée d'une double exposition et de trois grandes fenêtres, vous offre une belle luminosité tout au long de la journée. Une salle de bains moderne avec baignoire complète ce bien.
Les + : une mezzanine astucieusement aménagée dans le dégagement, offrant un couchage d'appoint pour recevoir, ainsi que l'emplacement recherché et cette terrasse exceptionnelle en coeur de ville.
Un bien rare, à visiter sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant au 01 80 83 59 80 pour organiser une visite et laissez-vous charmer.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA3092-MYPROPERTY - Réf Superimmo : ANVXZ1PAS
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 4 590 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

58,61 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
Cave1 terrasse
Année de construction : 1850Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 23 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
508 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
96 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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