Vente appartement 85 000 €

58 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38100)

Agréable appartement T2Bis de 58m2 avec balcon et parking privé en sous sol!!!
Idéalement exposé au calme sur parc, ce spacieux appartement situé en face de la Gendarmerie proche Stalingrad profite d'un étage élevé avec ascenseur.
Son entrée ouvre sur une très belle pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte (possibilité de totalement l'ouvrir sur le séjour) d'une surface de 26m2 avec un bureau attenant (possible d'ouvrir également sur le séjour et portant la surface totale à 32m2!!!).
L'ensemble donne accès à un balcon sur parc d'environ 5m2.
Côté espace de nuit se profile une chambre avec placard ainsi qu'une sdb et toilette.
Très spacieux et fonctionnel, ce logement nécessite un rafraîchissement générale.
Charges annuelles de copropriété : 1 510€ / an (chauffage collectif urbain, eau chaude et eau froide, entretien du parc, tout compris dans les charges...)
Taxe foncière 2025 : 1 863€
La résidence de 2003 équipée d'un ascenseur avec accès PMR, dispose d'un parc privé intérieur et met à disposition de ses habitants un local à vélo en sous sol.
L'emplacement est à 5min du tram A et profite de la ligne de Bus C3 (direction place Victor Hugo!) sur place.
Idéal pour un 1er achat, la proximité aux écoles d'Architecture, de Géographie, d'Urbanisme et d'IMT est un atour également pour un investissement.
Belle opportunité à saisir rapidement!!!
Pour consulter la visite virtuelle, consulter le site de foncia com
Didier RAVIX
Conseiller immobilier FONCIA
O6.24.59.34.26 /
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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