Vente appartement 320 000 €

58,16 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Génos (65240)

' SOUS COMPROMIS '
' EXCLUSIVITE '
Coup de coeur assuré pour cet appartement profitant d'un point de vue exceptionnel sur le fond de la Vallée du Louron !
Tout près du lac de Génos-Loudenvielle, à Génos, cette résidence, bâtie dans les années 90, propose une copropriété à taille familiale.
Au premier étage, cet appartement de type 3 bis duplex offre 58,16m2 habitables (72,23m2 au total).
Il se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine et espace salon, d'une chambre, d'une salle de bain, et d'un wc séparé.
A l'étage, une mezzanine et une chambre.
L'idéal pour une capacité d'accueil comprise entre 8 et 10 couchages.
La pièce de vie est agréable et confortable. Elle possède deux baies vitrées donnant sur le balcon.
En sus, un cellier sur le même palier.
Et un garage de 16,5m2 avec étage aménagé pour une meilleure optimisation.
Faibles charges de copropriété : 66€/mois.
A découvrir sans plus tarder avec l'Agence du Louron à LOUDENVIELLE !!

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Consommation d'énergie

Consommation 411 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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AGENCE DU LOURON

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