Vente appartement 259 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fréjus (83600)

iad France - Véronique Garcin vous propose: À vendre – Appartement 3 pièces avec balcon et loggia à Fréjus Plage
Appartement traversant de 58 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.
Il se compose d’une entrée , d’une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia fermée, d’un séjour donnant sur un balcon, de deux chambres (dont une avec accès direct au balcon), d’une salle d’eau avec fenêtre et de WC séparés. De grands placards dans le couloir.
Un balcon de 16 m² orienté Sud-Ouest offre un espace extérieur agréable avec vue sur la pinède et le jardin de la résidence.
Une cave en sous-sol ainsi qu’une place de stationnement privative complètent ce bien.
Emplacement recherché, à 5 minutes à pied de la mer, des commerces et commodités.
Travaux de rénovation à prévoir, offrant une possibilité de revalorisation après aménagement.
Ce bien peut convenir pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif (saisonnier ou longue durée).
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117€ par mois (soit 1404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Garcin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 483737441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 4 466 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 404 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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VÉRONIQUE GARCIN - IAD

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