Vente appartement 199 000 €

58,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fosses (95470)

À VENDRE – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 58,50 m² + 13 m² DE LOGGIAS – RÉSIDENCE RÉCENTE À FOSSES
Situé au 2ème étage d'une résidence moderne et élégante construite en 2016, cet appartement de 3 pièces vous séduira par son cadre de vie urbain, son confort contemporain et ses prestations de qualité.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 58,50 m²
Séjour lumineux de 17 m², exposé sud-est
Cuisine américaine aménagée et équipée
Deux chambres avec accès à des loggias spacieuses (13 m² au total)
Salle de bains fonctionnelle
WC séparés
Loggias idéales pour profiter des beaux jours, avec vue dégagée et ambiance calme Conforme aux normes PMR, ce bien garantit un accès facile et confortable à tous. Le chauffage collectif assure une température constante, été comme hiver. L'appartement est également desservi par un ascenseur et dispose d une place de parking.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 260 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 776 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TOI MON TOIT : Eric GUEDON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 402 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 776 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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ERIC GUEDON - MEILLEUR CONSEIL IMMO

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