Vente appartement 95 700 €

58 m²

2 pièces 2 p

Forbach (57600)

Je vous propose à la vente en exclusivité ce bel appartement en hyper centre ;
Le bien est situé au cœur de la ville tout proche de la frontière allemande, à 2mn de la gare, 5mn de l'autoroute A4, 17mn de Saint-Avold, 40mn de Metz et 55mn du Luxembourg.
Au 2ième étage (ascenseur), d'un immeuble récent de très bonne facture, dans une très résidence de standing calme. Peintures neuves.
Vous y trouverez une chambres, un grand séjour (salon - salle à manger) baigné de lumière avec cuisine attenante (et son cellier), un très beau et grand balcon longeant tout le logement, une salle de douche et des toilettes séparés.
Une place de parking complète le bien.
Quelques données techniques ; chauffage électrique au sol, menuiseries doubles vitrages pvc, vmc simple flux...
Rien est à prévoir sur ce bien. Il est vendu loué, locataire fiable loyer mensuel 644€ CC (44€ de charges).
Idéal investisseurs ou simplement pour prévoir sa retraite.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 95 700 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 0615767289, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669 - SAFTI – VANI Florent, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 95 700 €

Prix au m² : 1 650 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FLORENT VANI - SAFTI

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