Vente appartement 188 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Eysines (33320)

Découvrez ce bel appartement T3 de 58 m2, situé au 1er étage d'une résidence calme à la limite du Haillan. Idéalement agencé, il offre de belles prestations et un cadre de vie agréable.
Séjour : Séjour de 27 m2 avec cuisine intégrée et aménagée
Chambres : Deux chambres confortables de 11.10 m2 chacune, avec placard
Extérieur : Loggia/terrasse de 6.82 m2, parfaite pour profiter des beaux jours
Parking : Place de parking privative incluse
Chauffage gaz.
La partie nuit est séparée par un spacieux dégagement, garantissant une intimité appréciable.
Ce bien constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement locatif sécurisé, offrant une rentabilité attractive : 5,42 % brute et 4,53 % nette, calculée sur la base d'un loyer mensuel de 850 EUR charges comprises, parking inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 188 000 €	Prix au m² : 3 241 € / m²
Charges prévisionnelles : 904 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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