Vente appartement 75 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Evreux (27000)

Appartement 2 chambres Evreux - quartier Jean Bouin
Situé dans un quartier calme, proche du centre-ville d'Evreux et de toutes les commodités (infrastructures sportives : piscine et stade, commerces, grande surface, écoles, collèges, médical), je vous invite à découvrir cet appartement situé au 4ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur.
Ne passez pas à côté de cette belle affaire, ce T3 est idéal pour une première acquisition.
C'est dans une résidence calme que cet appartement de 58 m2 offre un séjour lumineux donnant sur un balcon à la vue dégagée et remarquable.
Il est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée avec cellier, d'un couloir avec placard, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
L'appartement a été entièrement repeint. Des travaux d'électricité ont également été effectués : changement de l'ensemble des interrupteurs et des blocs prises, remplacement du compteur.
Un bel investissement, au calme, et proche du centre-ville !
Les + :
- fenêtres en PVC double vitrage
- cave
- balcon filant (séjour et chambre)
- grenier avec espace de rangement
- place de parking privée
- pose récente de répartiteurs de frais de chauffage permettant la baisse des charges de copropriété de 15 à 20 %
Chauffage et eau dans les charges, taxe foncière 1117 €.
Ce bien vous intéresse ? N'attendez plus et contactez-moi pour des renseignements et programmer une visite.
Nombre de lots de la copropriété: 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide et l'entretien des parties communes) : 2500€ soit 208€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 586718 )

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Prix de vente : 75 000 €	Prix au m² : 1 293 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 499,96 € / an	Taxe foncière : 1 117 €

Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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AURÉLIE BOURGEAUX - OPTIMHOME

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