Vente appartement 249 900 €

58,98 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Enghien-les-Bains (95880)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !
Nous vous présentons « HUGO » en EXCLUSIVITÉ chez JENNIFER & JEROME IMMOBILIER
=== QUARTIER RECHERCHE ===
PROCHE GARE - VUE DÉGAGÉE
LE CHARME DE L'ANCIEN AU RENDEZ-VOUS
À 765 m du Transilien H (gare d'Enghien-les-Bains et Barre Ormesson, 15 min de Paris), nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m² dans un petit immeuble de caractère.
Il profite d'une vue dégagée et est exposé est-ouest (traversant).
Séjour lumineux avec cheminée, une cuisine US aménagée, 2 grande chambres , une salle d'eau avec espace buanderie et des toilettes indépendant.
Le charme de l'ancien au rendez vous (parquet, cheminées, hauteur sous plafond).
Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique.
Une cave d'environ 5 m² est associée à cet appartement.
FAIBLES CHARGES de copropriété !
Il est situé au 1er étage d'un immeuble des années 30 de haut standing de quatre étages.
Il se trouve à proximité de la GARE. Le T3 se situe à proximité de la GARE. Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a 10 lignes de bus ainsi que les gares Enghien-les-Bains et La Barre Ormesson juste à côté. Des autoroutes et les nationales N315 et N104 sont accessibles à moins de 10 km. Deux cinémas vous attendent à quelques pas du logement pour vos loisirs, tout comme un bassin de natation, une bibliothèque et deux tennis. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, deux bureaux de poste et des boucheries-charcuteries. Le marché Place de Verdun anime les environs.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 536 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller JENNIFER & JEROME : DIRECTEUR D'AGENCE - Jerome DJODI
Carte T CPI 9501 2018 000 035 128.
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Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 4 237 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 536 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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JENNIFER & JEROME

Siren : 532116662 - N° de carte professionnelle : CPI 95012018000035128

537 avis clients

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