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Vente appartement 130 000 €
58,5 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Dunkerque (59140)

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  • 2 222 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Dernier étage
  • 1 balcon (6 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
INOVIMO BRAY-DUNES

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Description

À Dunkerque - Basse ville, au 2e et dernier étage d'une petite copropriété, découvrez ce T2 de 58,5 m² qui dégage immédiatement une belle énergie.
Dès l'entrée, un sas bien délimité ouvre sur un séjour cosy de 27 m² avec accès direct au balcon de 6 m², une chambre confortable de 12 m² avec espaces de rangement, une cuisine séparée pratique au quotidien… et une salle d'eau rénovée qui s'intègre parfaitement à l'ambiance chaleureuse et soignée du lieu.
L'ensemble forme un véritable petit cocon, entièrement remis au goût du jour, propre et prêt à vivre.
Pour parfaire l'ensemble : menuiseries récentes, isolation renforcée, radiateurs neufs et VMC installée, de quoi garantir un confort durable.
En supplément, vous profitez d'un grenier et d'une cave pour stocker sereinement, de charges très légères grâce au syndic bénévole, et d'un stationnement libre et gratuit dans le quartier.
Un bien chaleureux, facile à vivre, qui donne réellement envie d'y poser ses valises. À découvrir sans tarder.
DPE E / GES B : selon les nouvelles normes et méthodes de calcul prévues pour le 1er janvier 2026, l'appartement sera reclassé en D.
Pour toute info ou visite, contactez Mathilde Delacenserie au 06 71 76 09 58.
988 784 161 R.S.A.C Dunkerque
Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INOVIMO BRAY-DUNES : Mathilde Delacenserie
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 988 784 161.
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? Recrutement : rejoignez une équipe motivée
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Publiée le 29/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA1913-INOVIMO59 - Réf Superimmo : ANVXZZG4H
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 2 222 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,33% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

58,5 m² - 3 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Orientation : Est / OuestCave
1 balcon (6 m²)Année de construction : 1954
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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