Vente appartement 222 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Drancy (93700)

Coup de cœur assuré !!! Dans une résidence récente (2017), venez découvrir ce magnifique 3 pièces en excellent état, sans aucun travaux à prévoir et sans vis-à-vis.
Il se compose d'une belle entrée avec grands placards, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une superbe terrasse, de 2 belles chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.
Chauffage collectif individualisé.
Box fermé en sous-sol inclus.
Résidence sécurisée avec digicode et ascenseur, très bien entretenue.
Cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité : métro Bobigny à 10 minutes avec le bus 620, RER E (Noisy-le-Sec ou Le Bourget) à 15 minutes avec le bus 143, et futur métro du Grand Paris (Pont de Bondy) à seulement 10 minutes.
Accès rapide aux autoroutes A3 et A86 en 5 minutes, parfait pour vos déplacements quotidiens.
Quartier Village Parisien.
Bien rare sur le secteur ! Je reste à disposition 7j/7 au 06.52.05.15.94
Cette annonce référence 309938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARIZA BOUDISSA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90143555200012.
Prix du bien : 222 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 51
Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2025
Score DPE : 69 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 222 000 €	Prix au m² : 3 828 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2025.

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BARIZA BOUDISSA - BSK IMMOBILIER

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