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Vente appartement 265 000 €
58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Décines-Charpieu (69150)
58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Décines-Charpieu (69150)
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- 4 569 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Frédérique Alonso vous propose: A découvrir sans tarder cet magnifique appartement en rez de Jardin dans une résidence récente et sécurisée à Décines-Charpieu
Dès l'entrée, vous serez séduits par cette belle piéce de vie lumineuse avec sa cuisine toute équipéé s'ouvrant sur un jolie rez de jardin.
Vous disposerez de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour ses occupants.
Un atout majeur de ce bien est son jardin privatif, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur, tout en bénéficiant d'une exposition plein sud.
De plus, la résidence est sécurisée, avec digicode, interphone et porte blindée, garantitssant la sécurité et la sérénité des habitants.
Pour ce qui est des équipements, l'appartement est doté de la fibre optique, d'un système de chauffage individuel au gaz naturel et d'une ventilation mécanique, assurant un confort thermique optimal toute l'année, des volets roulants.
Une place de parking en box apporte une solution pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne, confortable et fonctionnel à Décines-Charpieu.
Situation idéal à proximité des commerces, d'un pôle médical, des transports...
La presente annonce immobiliere vise 152 lots situés dans une copropriété de 281 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 1856291 - Réf Superimmo : ANVXZTLPQ
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 4 569 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 984 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 58 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 2020 |
| Chauffage individuel au gaz | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 281 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
690 € / an
Maximum :
980 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2025.
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