Vente appartement 360 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clamart (92140)

Nous vous proposons ce très bel appartement 3P de 58m² sur la commune de Clamart dans le quartier Jardins Parisiens dans un style très contemporain moderne avec de très beaux matériaux. Les espaces ont été optimisés un maximum en gardant un style épuré et chic. L'appartement a été refait à neuf en 2022 , il est vendu clef en main meublé. Il est classé ABF ce qui le rend plus atypique.
Cet appartement se situe au 1er étage sans ascenseur dans une petite résidence privé. Il est traversant et bénéficie d'une double exposition. Idéalement situé , il est à proximité des commerces moins de 4 minutes (Supermarché Lidl ,Boulangerie, boucherie, Pharmacie .. ) Les écoles crèches ,maternelles , primaires à 4 minutes, l'hôpital, Bois de Clamart, Piscine et Gymnase sont entre 5 et 9 minutes. Pour les transports vous aurez le T6 et T10 à moins de 10 minutes à pied et les bus 190 et 189.
L'appartement se compose comme suit : une entrée de 4m² donnant sur un beau séjour avec cuisine ouverte dans un style moderne contemporain de 30m² , deux chambres de 9m² , une salle de bain carrelée en marbre avec baignoire et double vasque et chauffe serviette / buanderie faite à neuve avec beaucoup de goût de 6m² , un WC indépendant de 2m².
A l'extérieur un cabanon dans la cour de la copro pour stocker ( chacun à sa clef) et une place de parking viennent compléter ce bien.
Atouts:
* Petite copro , faible charge de copropriété
* Totalement rénové avec goût , aucun travaux à prévoir
* Classé ABF protection du patrimoine Urbain
N'hésitez plus, venez visiter votre futur cocon !!!
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 372 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Dora FARES, Tél. : 0768978775, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 987 528 858

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Prix de vente : 360 000 €

Prix au m² : 6 207 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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DORA FARES - MEGAGENCE

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