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Vente appartement 740 000 €
58,28 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Chamonix-Mont-Blanc (74400)
58,28 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Chamonix-Mont-Blanc (74400)
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- 12 697 €/m²
- Avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement à vendre Chamonix hyper centre
Situé dans une résidence récente et au calme, en plein centre-ville de Chamonix, cet appartement de 58,28 m² en rez-de-jardin bénéficie d’une localisation particulièrement recherchée. La proximité immédiate des commerces, transports et départs d’activités en fait un point d’ancrage rare en hyper centre tout en offrant la tranquillité d’un environnement résidentiel.
L’espace de vie se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine prolongé par une terrasse et un jardin privatif qui renforcent la qualité d’usage du bien. Une première chambre dispose d'une salle de bains avec baignoire et la seconde chambre dispose d'une salle de douche avec toilettes. Un WC invités complète ce bien.
L’appartement est vendu avec un casier à ski, une grande cave permettant de stocker du matériel de ski et des vélos, et une place de stationnement en sous-sol dans une copropriété voisine, ajoutant une dimension pratique essentielle dans ce secteur.
La copropriété compte 19 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 1 012 €. Cette adresse centrale constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif pertinent, porté par une situation difficile à égaler en plein cœur de Chamonix.
Publiée le 17/11/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 86403690 - Réf Superimmo : ANVXZWD15
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| Prix de vente : 740 000 € | Prix au m² : 12 697 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 012 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 58,28 m² (carrez : 58,2) - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-jardin |
| Avec ascenseur | Vue dégagée |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Interphone |
| Copropriété de 19 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7,6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 550 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2025.
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Siren : 503351249 - N° de carte professionnelle : CPI74012018000028582
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