Vente appartement 325 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Carros (06510)

iad France - Florent Voisin vous propose: *** EXCLUSIVITE *** - Plans de Carros
Coup de coeur assuré pour cet appartement T3 baigné de lumière, où standing, modernité et commodités se conjuguent harmonieusement.
Situé au 2e étage d'une résidence récente et soignée (2015), il offre un cadre de vie privilégié à deux pas des écoles, crèches et commerces. Parfait pour une famille ou un couple recherchant confort et fonctionnalité sans compromis.
Un espace de vie pensé pour votre bien-être :
Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité. Le séjour, ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, se prolonge par une magnifique terrasse d'angle de 23m² - un véritable atout pour vos moments de détente et vos repas en extérieur. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Rangements astucieux avec placards intégrés.
Equipements de qualité :
Climatisation réversible Daikin dans le séjour, double vitrage, volets roulants électriques et connexion fibre : tout est prévu pour votre bien-être au quotidien.
Aucun travaux à prévoir, emménagez en toute sérénité.
Prestations de la résidence :
Résidence récente parfaitement entretenue avec ascenseur, espaces verts et vidéosurveillance. Double parking en sous-sol sécurisé - un vrai plus dans le secteur.
Informations pratiques :
Charges de copropriété : 150€/mois
À découvrir sans tarder !
VISITE VIRTUELLE A LA DEMANDE
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 237 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 824295216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2025.

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FLORENT VOISIN - IAD

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