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Vente appartement 329 000 €
58,26 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06400)
58,26 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06400)
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- 5 647 €/m²
- Étage 2/6 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CO-EXCLUSIVITE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
À deux pas du centre, du marché Forville (10 min à pied) et de la gare, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez ce superbe appartement traversant de 58 m² (60,35m² au sol), situé au 2? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Entièrement rénové en 2024, il offre une entrée avec rangements qui dessert un séjour lumineux ouvrant sur une loggia de 7m², exposée sud-ouest avec une vue dégagée, une cuisine indépendante neuve et équipée, avec cellier dans loggia fermée, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé.
Prestations de qualité : sols, peintures, électricité, plomberie refaits en 2024, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage et store de la terrasse neufs (factures disponibles).
Les + :
- Cave et parking privatif
- Eau chaude et chauffage au sol collectif compris dans les charges
- Diagnostics sans anomalie
- Copropriété ravalée en 2020
- Stationnement gratuit dans les rues adjacentes
- Transports faciles (bus ligne 2)
- Institut Stanislas à 5min, Croisette à 15min à pied.
Emplacement idéal : proche commodités, écoles et plages.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 139 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 655 €/an. Procédure en cours : ne concernent par les lots vendus. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 567.00 € et 769.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : VA1955-FELICIOIMMO - Réf Superimmo : ANVXZZWR8
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| Prix de vente : 329 000 € | Prix au m² : 5 647 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 655 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 58,26 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 1 Parking | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1964 |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine équipée |
| Séjour de 17 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 139 lots |
| Procédure en cours : ne concernent par les lots vendus |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
567 € / an
Maximum :
769 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2025.
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Siren : 934382573 - N° de carte professionnelle : CPI06052024000000187
04 89 41 70 29
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