Vente appartement 209 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

Bully (69210)

iad France - Valeran Troccon vous propose: EXCLUSIVITE - APPARTEMENT - T3 - 58 m² - BULLY (69210)
Situé en plein cOEur de la commune de Bully, au 2ᵉ étage d’un bâtiment de caractère datant de 1860 et entièrement réhabilité en 2018, cet appartement T3 de 58 m² offre des prestations soignées.
Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine ouverte sur mesure entièrement équipée, donnant accès à un balcon de 6 m² exposé Sud-Est, avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.
L’espace nuit comprend deux chambres de 11 m² et 10 m², une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant.
Confort optimal grâce au chauffage au sol électrique, aux menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. L'appartement est relié à la fibre.
En annexes : deux places de stationnement au sein d’une cour privée fermée et sécurisée, ainsi qu’une cave offrant un espace de stockage supplémentaire.
Aucun travaux à prévoir : vous pouvez vous y installer immédiatement
Une opportunité idéale, que ce soit pour y vivre ou pour un projet locatif.
Copropriété calme et sécurisée.
Taxe foncière : 509€
Bully, cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales avec une boulangeries-pâtisseries, coiffeurs, supérette, café-bar, ainsi que le magasin de producteurs locaux La Barotte.
Pour des besoins plus spécifiques, la commune voisine de L’Arbresle, située à seulement 3 km, propose une large offre de commerces et de services. A 30 min de Lyon.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valeran Troccon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 3 603 € / m²
Charges prévisionnelles : 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2022.

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VALÉRAN TROCCON - IAD

Siren : 952678712

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