Vente appartement 215 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bondoufle (91070)

iad France - Anthony Guinot vous propose: *COUP DE COEUR*
Je vous propose à la vente ce magnifique Duplex lumineux en début de GARANTIE DECENNALE avec son entrée totalement indépendante situé dans une résidence récente, close, sécurisée et proche des écoles et des commerces.
L'espace de vie complètement ouvert se compose d'un beau séjour donnant sur une agréable terrasse dont vous profiterez pour vos moments entre amis ou en famille.
Ce même espace se compose d'une cuisine moderne, entièrement aménagée et equipée.
Coté nuit, vous découvrirez à l'étage 2 belles chambres, 1 salle d'eau avec sa spacieuse douche à l'Italienne et un WC séparé.
Une place de stationnement privative accompagne ce bien
Les +++
- DPE B
- Appartement récent dans une résidence calme
- Fenêtres PVC double vitrage
- Fibre optique
- Faibles charges
- Aucun travaux à prévoir
Vous n'avez plus qu'a poser vos valises, contactez moi pour une visite.
Votre conseiller en immobilier disponible 7/7J.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 259 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.33€ par mois (soit 1732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guinot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 885215863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 3 707 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 732 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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ANTHONY GUINOT - IAD

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