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Vente appartement 89 900 €
58,81 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Blain (44130)

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  • 1 529 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
ESTUAIRE IMMOBILIER - BLAIN

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Description

Nouveauté à découvrir chez ESTUAIRE Immobiler dans votre agence de Blain :
Local commercial ou appartement : à vous de choisir ! Emplacement de choix pour cette opportunité pour vivre ou investir : cet ancien local commercial peut également être un logement en coeur de ville de Blain.
Vitrine avec accès dans la pièce principale (lumineuse d'environ 18 m²), une pièce aveugle (sans fenêtre d'environ 8.5m²) peut servir de réserve ou de bureau. Une belle cuisine aménagée et équipée complète l'ensemble avec un wc séparé.
A l'étage : palier desservant une grande pièce avec fenêtre, placard et lavabo, idéal pour un salon de beauté ou votre futur chez vous. La salle d'eau avec wc peut accueillir une machine à laver.
Nombreux stationnements en zone bleue disponibles en face du local, bonne visibilité avec peu de travaux à réaliser.
Faire vite !
Pas de stationnement, ni garage, ni cour, ni balcon.
Le bien fera partie d'une copropriété à créer (absence de parties communes, accès séparé).
Envie de visiter ? Votre conseillère : Pascale FOUCHER reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire par téléphone ou par mail. Visite virtuelle disponible après étude de votre dossier.
Retrouvez nous à l'agence de BLAIN - 02.40.79.56.39 - ou sur notre site internet.
Découvrez l'ensemble de nos biens à Blain, Héric, Plessé, La Chevallerais, La Grigonnais, Vay, etc ...
Vos 7 agences de proximité pour la vente, et la location : A BLAIN, MALVILLE, SAFFRÉ, NORT-SUR-ERDRE, SAVENAY, CORDEMAIS et SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC.
Honoraires inclus de 9.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/07/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : VA3118-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXZ09OF
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Caractérisques
Prix de vente : 89 900 € Prix en baissePrix au m² : 1 529 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,63% TTC - 7 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

58,81 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestChauffage individuel électrique
Cuisine équipée1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 410 € / an
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Historique des prix
31 juillet 2025

Baisse de 12,6%

89 900 €
8 juillet 2025
102 900 €
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