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Vente appartement 235 000 €
58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Biscarrosse (40600)
58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Biscarrosse (40600)
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- 4 052 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 1 balcon
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anaïs Gibielle vous propose: En plein cOEur de Biscarrosse, à deux pas des écoles (maternelle, primaire et collège), des équipements sportifs (piscine, stades, skate park), des commerces, des services et de la place du marché, cet appartement de 58 m² offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble récent avec ascenseur, il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, de deux chambres également ouvertes sur le balcon, d’une salle de bain et de WC séparés.
Vous bénéficierez d’une vue dégagée, d’une exposition Ouest et de deux places de stationnement au sein d’une résidence fermée et sécurisée.
L’appartement dispose d’un chauffage électrique individuel, d’une VMC, d’un système d’interphonie et d’un ascenseur.
Un bien rare en centre-ville, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Biscarrosse.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.88€ par mois (soit 1258.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Gibielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan. sous le numéro 893284299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/10/2025 -
Réf. agence : 1747443 - Réf Superimmo : ANVXZKOGA
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 4 052 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 258,56 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 58 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| 1 balcon | Année de construction : 2009 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 25 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 69 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
770 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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Siren : 893284299 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
06 35 22 88 37
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