Vente appartement 145 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Avignon (84000)

iad France - Christophe Renan vous propose: EXCLUSIVITÉ
Appartement T3 – Avignon Intramuros – Résidence sécurisée avec parking
Situé au cOEur d’Avignon Intramuros, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de l’université et de la gare, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour y habiter ou pour investir.
D’une superficie d’environ 60 m², il se compose d’un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux belles chambres, et de deux salles d’eau.
L’ensemble est en excellent état d’entretien, bénéficiant de nombreux rangements et d’un agencement fonctionnel.
En rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 8 logements, l’appartement s’inscrit dans une résidence sécurisée et fermée par portail automatique.
Un emplacement de parking privatif complète ce bien rare en centre-ville.
Actuellement loué à un étudiant jusqu’au 1er août, l’appartement sera libre à cette date.
Idéal pour :
•un jeune couple souhaitant profiter du charme du centre historique,
•un pied-à-terre en Avignon,
•ou un investissement locatif (location à l’année ou saisonnière).
Un bien propre, soigné, prêt à accueillir ses futurs occupants !
À visiter sans plus tarder.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.25€ par mois (soit 615 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Renan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 753155266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 615 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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CHRISTOPHE RENAN - IAD

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