Vente appartement 91 800 €

58,52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Auxerre (89000)

EXCLUSIVITE AGENCE AUXERROISE IMMOBILIER POUR INVESTISSEURS RESIDENCE SECURISEE CLOS DES VIGNES - appartement avec locataire sérieuse en place (depuis mars 2024 - bail de 3 ans), se composant d'une entrée sur la cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, couloir desservant deux chambres dont une avec coin mezzanine et une salle de bains+WC. Stationnement privatif en sous-sol. Loyer de 651,63 euros dont 170 euros de charges (eau froide - chauffage collectif gaz de ville - entretien int/ext - gardien) Taxe foncière de 1484 euros Copropriété de 406 lots - dont 196 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3152 euros. Miguel SEIXO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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