Vente appartement 179 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Arreau (65240)

La clé des Pyrénées - Immobilier vous présente cet appartement en duplex de 58 m² alliant charme authentique et confort moderne.
Entièrement refait à neuf, il offre une ambiance chaleureuse avec ses finitions boisées et son agencement optimisé. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée d'un comptoir, parfaite pour des moments conviviaux. Toujours sur ce niveau, une salle de bain et un espace de rangement complètent l'ensemble. À l'étage, deux chambres cosy offrent un cadre idéal pour se reposer après une journée en montagne.
Arreau, véritable carrefour de la Vallée d'Aure, est un village dynamique au cadre naturel exceptionnel. Avec ses commerces, son marché animé et son patrimoine préservé, il constitue un lieu de vie agréable toute l'année. À proximité immédiate des stations de ski de Saint-Lary, Val Louron et Peyragudes, il permet de profiter des sports d'hiver et des nombreuses activités estivales comme la randonnée ou le VTT.
Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 177 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1428.00 et 1934.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T
AC ADC 6501 2025 000 000 002

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Consommation d'énergie

Consommation 396 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2022.

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