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Vente appartement 270 000 €
58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Argenteuil (95100)

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  • 4 655 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Damien CARVALHO SOARES - iad

Damien CARVALHO SOARES - iad

185 avis
06 27 37 72 66 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Damien CARVALHO SOARES vous propose: +++ EXCLUSIVITÉ +++ ARGENTEUIL
Résidence Neuve de 2022 - Appartement Moderne de 3 Pièces avec Balcon.
Bienvenue dans ce superbe appartement de 3 pièces situé dans une résidence neuve de standing à Argenteuil. Avec une surface de 58m², cet appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un investisseur.
L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé, et d'une cuisine équipée. Vous apprécierez particulièrement le balcon qui vous permettra de profiter de l'air frais et de la vue dégagée, ainsi que d'une loggia attenante aux chambres.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement est en excellent état et dispose de prestations de qualité. La résidence est sécurisée et bénéficie de nombreux équipements pour votre confort, tels que la fibre optique.
Vous pourrez facilement garer votre véhicule grâce à la place de parking réservée en sous-sol. De plus, la résidence est proche de nombreux commerces, écoles et transports en commun pour faciliter votre quotidien.
COUP DE COEUR ASSURÉ !!!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien CARVALHO SOARES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 842 967 077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1879155 - Réf Superimmo : ANVXZS4YH
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 4 655 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 340 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

58 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2022Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 98 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 718 € / an
Maximum : 972 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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DAMIEN CARVALHO SOARES - IAD

Siren : 842967077
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