Vente appartement 218 500 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Argenteuil (95100)

iad France - Zahera GUILLUY vous propose: ARGENTEUIL : 138 avenue Jean Jaurès : Appartement Moderne 3 Pièces avec Balcon.
Découvrez ce superbe appartement de type T3 dans une résidence de 2012. L'appartement est lumineux, spacieux et offre des prestations modernes de qualité pour votre confort au quotidien.
À votre disposition, un bel espace de vie comprenant un SEJOUR lumineux et une CUISINE équipée ouverte sur son BALCON.
Les deux CHAMBRES dont une avec PLACARD intégré offrent des espaces de vie confortables et chaleureux. Une entrée avec rangement sépare le séjour des chambres.
La SALLE DE BAIN est moderne et fonctionnelle. Vous bénéficierez également d'un WC indépendant.
Le BALCON, véritable atout de ce bien, vous permettra de profiter d'un espace extérieur privatif pour vous détendre, prendre l'air ou partager des moments conviviaux.
Vous disposerez également d'une place de PARKING en sous-sol pour faciliter vos déplacements au quotidien avec accès direct par l'ascenseur.
Cette résidence sécurisée dispose de nombreux atouts tels que l'ascenseur, la fibre optique, caméras, digicode et l'interphone pour votre tranquillité et sécurité au quotidien.
L'ensemble de la résidence est en bon état général, vous assurant un cadre de vie agréable.
Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs et alimenté par l'électricité.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement moderne dans une résidence récente à Argenteuil.
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DISPONIBLE 7/7JS par téléphone/sms
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.33€ par mois (soit 1564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zahera GUILLUY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884473174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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