Vente appartement 239 000 €

58,94 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Argelès-sur-Mer (66700)

À vendre à Argelès-sur-Mer, entre le Port, la plage et le village, à proximité des commerces, avec grande terrasse de 21m2, offrant magnifique vue sur les montagnes.
Venez découvrir ce charmant appartement type 3, d'environ 59m2, niché au c½ur d'Argelès-sur-Mer, dans un quartier résidentiel qui conjugue sérénité et magnifiques vues sur la montagne. L'appartement est idéalement exposé Sud-Ouest pour profiter d'un ensoleillement optimal. D'une superficie de 59 m², il comprend une belle pièce à vivre de 27 m² avec une cuisine américaine aménagée, une chambre de 11,35 et une seconde de 10,30.
L'intérieur est en très bon état, reflet du caractère récent de la résidence, construite en 2018. Ce logement offre deux agréables chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Un plus non négligeable est la terrasse de 21 m², parfaite pour des moments de détente en extérieur, ainsi qu'un local à vélo. Bâti au premier étage d'un immeuble de deux étages de standing, l'appartement comprend un système de chauffage électrique individuel et une production d'eau chaude thermodynamique. Pour votre sécurité et confort, la résidence propose un ascenseur, du double-vitrage, des volets roulants électriques et un parking.
À visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Pour tout complément d'information, contacter Chic Immobilier à Argelès-sur-Mer - 31 Rte Nationale.

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 4 055 € / m²
Charges prévisionnelles : 852 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 38 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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