Vente appartement 139 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Albi (81000)

iad France - Nicolas Julia vous propose: Un appartement duplex de type 3 de 58m2 en hyper centre d'Albi au dernier étage d'une résidence sécurisée.
L'appartement se situe à proximité immédiate de la place du Vigan et bénéficie d'un parking couvert.
Au rez de chaussée se trouve un séjour avec coin cuisine, une salle de bain et des toilettes indépendants.
A l'étage un palier dessert deux grandes chambres rénovées avec placard.
Appartement bénéficiant d'une lumière traversante grâce à son exposition Est -ouest.
Localisation idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Julia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 2 397 € / m²
Charges prévisionnelles : 948 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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NICOLAS JULIA - IAD

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