Vente appartement 275 000 €

58,17 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-en-Provence (13290)

APPARTEMENT T3 + BOX FERMÉ
Votre agence RDS IMMO vous propose à la vente dans le secteur recherché de La Duranne, ce bel appartement 3 pièces de 58 m², niché au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
Vous serez séduit dès l'entrée par ses prestations de qualité et son excellent état général, sans aucun travaux à prévoir.
Il se compose d'un hall d'accueil, d'une pièce de vie lumineuse exposée ouest avec une cuisine Mobalpa entièrement équipée, donnant sur une agréable terrasse couverte de 12m² , idéale pour vos moments de détente.
L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains moderne, ainsi que des WC indépendants.
En sous-sol, un box fermé et sécurisé.
Faibles charges – Résidence calme et bien fréquentée – Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne.
Une opportunité rare à La Duranne, à proximité immédiate des commerces, écoles, axes routiers et technopôle.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RDS IMMO : Agent immobilier - Matthieu REGEN
Carte T CPI 1310 2022 000 000 169
RCP 120 137 405

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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 4 728 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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Siren : 919544908 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2022 000 000 169

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