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Vente appartement 349 000 €
58,36 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 5 980 €/m²
  • Étage 3/4
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
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Description

AIX-EN-PROVENCE – CENTRE-VILLE HISTORIQUE
À deux pas de l'Hôtel de Ville, dans un immeuble aixois parfaitement entretenu, découvrez ce superbe appartement de 59 m², alliant cachet de l'ancien et rénovation de qualité.
Ce bien rare séduit par son atmosphère chaleureuse et élégante : sol en tomette, cheminée en marbre, poutres apparentes… chaque détail reflète l'authenticité du centre historique tout en offrant un confort moderne.
L'appartement se compose d'une grande cuisine équipée avec coin repas, d'un séjour lumineux, d'un coin nuit confortable.
Traversant et bien agencé, il offre une belle luminosité et une ambiance paisible.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et transports, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, une location annuelle ou une location saisonnière.
Un bien coup de coeur, à visiter sans tarder.
Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 464 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI13102024000000099

Publiée le 08/08/2025 - Réf. agence : 304-LODGEIMM - Réf Superimmo : ANVXZ9H9S
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 5 980 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 464 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

58,36 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestAnnée de construction : 1920
Chauffage électriqueCuisine équipée
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 17 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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